Wohnung renovieren, ohne Leerstand zu verlängern
Zwischen Auszug und Einzug zählt jede Woche. Die Bergmann GmbH renoviert Wohnungen im Rhein-Main-Gebiet in einem festen Zeitfenster: Wände streichen, Böden erneuern, Türen tauschen, Kleinreparaturen erledigen. Für Vermieter, Hausverwaltungen und Eigentümer, die selbst einziehen.
Anders als bei einer Kernsanierung geht es bei der Wohnungsrenovierung um Oberflächen und Ausstattung, nicht um Rohbau und Haustechnik. Das macht sie planbar: Nach der Besichtigung wissen wir, was zu tun ist, und können Ihnen einen Übergabetermin nennen. Wenn sich beim Rückbau zeigt, dass doch mehr dahintersteckt, etwa feuchte Wände oder marode Leitungen, sagen wir das offen und schlagen eine Lösung vor.
Für wen ist die Wohnungsrenovierung gedacht?
Vermieter und Hausverwaltungen
Beim Mieterwechsel soll die Wohnung schnell wieder vermietbar sein. Wir übernehmen die Renovierung komplett, dokumentieren den Zustand und übergeben besenrein oder gereinigt. Bei mehreren Einheiten bündeln wir die Termine.
Eigentümer vor dem Einzug
Die gekaufte Wohnung soll vor dem Umzug frisch sein: neue Böden, helle Wände, Türen ohne Macken. Wir arbeiten nach Ihrem Zeitplan, damit die Möbel nicht zweimal bewegt werden müssen.
Bewohnte Wohnungen
Auch wer bleibt, möchte manchmal nur das Wohnzimmer oder den Flur erneuern. Wir arbeiten raumweise, schützen Möbel und Böden und hinterlassen jeden Abend eine aufgeräumte Wohnung.
Was wir bei einer Wohnungsrenovierung übernehmen
- Malerarbeiten: Wände und Decken spachteln, grundieren, streichen oder tapezieren
- Böden: Teppich oder alten Belag entfernen, Untergrund spachteln, Laminat, Vinyl oder Parkett verlegen
- Türen: Innentüren und Zargen tauschen oder lackieren, Beschläge erneuern
- Kleinreparaturen: Dübellöcher schließen, Silikonfugen erneuern, Sockelleisten anbringen
- Bad und Küche: Armaturen, Fliesenspiegel, Fugen, kleinere Sanitärarbeiten
- Elektrik: Schalter und Steckdosen erneuern, Leuchten montieren
- Entsorgung von Altmaterial und Endreinigung
Für größere Malerarbeiten und Lackierungen finden Sie Details auf der Seite Maler- und Lackierarbeiten, zu den Bodenbelägen auf Boden verlegen. Wenn das Bad komplett erneuert werden soll, ist das eine eigene Badsanierung, die wir in den Zeitplan einbinden.
Ablauf beim Mieterwechsel
Besichtigung nach Auszug
Idealerweise direkt nach der Wohnungsübergabe. Wir nehmen alle Räume auf, prüfen Böden, Wände, Türen und Nasszellen und besprechen, welcher Standard für die Neuvermietung gewünscht ist.
Festpreis und Übergabetermin
Sie erhalten ein Angebot mit allen Positionen und einem verbindlichen Fertigstellungstermin. So können Sie Besichtigungen mit Mietinteressenten bereits planen.
Renovierung
Erst Rückbau und Spachtelarbeiten, dann Böden, dann Maler, dann Türen und Montagen. Die Reihenfolge verhindert, dass frisch gestrichene Wände durch spätere Arbeiten leiden.
Übergabe
Wir gehen die Wohnung gemeinsam durch, übergeben Schlüssel und Unterlagen. Auf Wunsch reinigt unser Team die Wohnung bezugsfertig.
Warum Vermieter in der Region mit uns arbeiten
Verlässliche Termine sind bei der Wohnungsrenovierung wichtiger als alles andere. Ein Tag Verzug kostet Miete oder verschiebt einen Umzug. Deshalb planen wir die Gewerke so, dass sie ineinandergreifen, und nennen Ihnen einen Übergabetermin, der hält. Als Bad Vilbeler Unternehmen sind wir in Frankfurt, Offenbach, Bad Homburg und dem Wetteraukreis schnell vor Ort, auch für Nachbesichtigungen.
Für Hausverwaltungen bieten wir zusätzlich die Kombination mit unserem Reinigungsbereich an: Nach der Renovierung übernimmt das Reinigungsteam die Bauendreinigung, und auf Wunsch anschließend die regelmäßige Treppenhausreinigung im Objekt. Ein Ansprechpartner für beides.
Häufige Fragen zur Wohnungsrenovierung
Wie schnell können Sie nach dem Auszug starten?
Das hängt von unserer aktuellen Auslastung ab. Wenn Sie uns früh informieren, etwa sobald die Kündigung vorliegt, können wir die Besichtigung und den Starttermin so legen, dass die Renovierung direkt nach der Übergabe beginnt. Je früher Sie anfragen, desto besser.
Welchen Standard empfehlen Sie für die Neuvermietung?
Das richtet sich nach Lage, Zielgruppe und Mietpreis. Für die meisten Wohnungen reicht ein neutraler, heller Anstrich, ein robuster Boden und Türen in einwandfreiem Zustand. Bei höherwertigen Objekten lohnt sich oft ein Parkett oder ein modernisiertes Bad. Wir beraten Sie bei der Besichtigung dazu.
Entsorgen Sie auch zurückgelassene Möbel und Teppiche?
Ja. Altmaterial, ausgebaute Böden und zurückgelassene Gegenstände nehmen wir mit und entsorgen sie fachgerecht. Der Posten steht im Angebot, damit es keine Überraschungen gibt.
Können Sie mehrere Wohnungen in einem Haus nacheinander renovieren?
Gerne. Bei mehreren Einheiten erstellen wir einen Gesamtplan, der Leerstandszeiten minimiert und Materiallieferungen bündelt. Das ist für Hausverwaltungen oft günstiger als Einzelaufträge.
Wohnung frei? Wir machen sie bezugsfertig.
Fragen Sie eine kostenlose Besichtigung an. Sie erhalten ein Festpreisangebot mit verbindlichem Übergabetermin für Ihre Wohnung im Rhein-Main-Gebiet.