Förderung ist kein Nebenthema
Wer Dach, Fassade, Fenster oder Heizung erneuert, fragt sich früher oder später: Gibt es dafür Geld vom Staat? Die kurze Antwort lautet: in vielen Fällen ja. Die lange Antwort füllt Ordner, ändert sich regelmäßig und hängt von Details ab. Dieser Beitrag gibt eine Einordnung, keine Förderberatung.
Die Förderlandschaft in Deutschland ruht im Wesentlichen auf zwei Säulen: der KfW, die Kredite und Zuschüsse vergibt, und dem BAFA, dem Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, das Zuschüsse für Einzelmaßnahmen bearbeitet. Beide arbeiten unter dem Dach der Bundesförderung für effiziente Gebäude, kurz BEG. Dazu kommen Programme der Länder und einzelner Kommunen, die sich regional unterscheiden.
Wichtig vorab: Programme, Bedingungen und Konditionen ändern sich. Was heute gilt, kann in einigen Monaten anders aussehen. Deshalb nennen wir hier bewusst keine Beträge und keine Fördersätze, sondern erklären die Struktur, damit Sie wissen, wo Sie nachsehen und wen Sie fragen müssen.
Zwei Wege: Einzelmaßnahme oder Komplettsanierung
Die BEG unterscheidet grundsätzlich zwischen Einzelmaßnahmen und der Sanierung zum Effizienzhaus.
Einzelmaßnahmen
Hier geht es um abgegrenzte Schritte: Dämmung von Dach, Fassade oder Kellerdecke, neue Fenster und Außentüren, Lüftungsanlagen, Heizungsoptimierung und der Austausch der Heizung. Für Maßnahmen an der Gebäudehülle ist in der Regel das BAFA zuständig, für den Heizungstausch die KfW. Einzelmaßnahmen eignen sich für Eigentümer, die schrittweise vorgehen, etwa erst das Dach, in zwei Jahren die Fassade.
Effizienzhaus
Wer ein Haus in einem Zug umfassend saniert und dabei einen bestimmten energetischen Standard erreicht, kann den Weg über die KfW-Förderung zum Effizienzhaus gehen. Die Anforderungen sind höher, der Aufwand für Planung und Nachweis auch. Dafür wird das Gesamtpaket gefördert, nicht nur Einzelteile. Dieser Weg lohnt sich vor allem bei Kernsanierungen älterer Häuser.
Welche Variante für Ihr Haus sinnvoll ist, hängt vom Zustand, vom Budget und von Ihrem Zeitplan ab. Oft ist die Antwort nicht offensichtlich, und genau hier kommt die nächste Säule ins Spiel.
Der Energieberater: Pflicht und Hilfe zugleich
Für die meisten Programme der BEG ist die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten vorgeschrieben. Gemeint sind Fachleute, die in der entsprechenden Expertenliste des Bundes eingetragen sind. Sie bestätigen vor Beginn, dass die geplante Maßnahme die technischen Anforderungen erfüllt, und nach Abschluss, dass sie entsprechend ausgeführt wurde.
Das klingt nach Bürokratie, hat aber einen praktischen Nutzen. Ein guter Energieberater sieht das Haus als Ganzes. Er erkennt, ob die neue Dämmung ohne neue Fenster Sinn ergibt, ob die geplante Wärmepumpe zum Gebäude passt und in welcher Reihenfolge Maßnahmen aufeinander aufbauen sollten. Viele Berater erstellen auf Wunsch einen individuellen Sanierungsfahrplan, der die Schritte über mehrere Jahre ordnet. Auch dieser Fahrplan wird in der Regel gefördert und kann bei späteren Maßnahmen Vorteile bringen.
Aus unserer Erfahrung als ausführendes Unternehmen gilt: Je früher der Energieberater einbezogen wird, desto reibungsloser läuft das Projekt. Er sollte vor der Angebotsphase beteiligt sein, nicht erst, wenn das Material bestellt ist.
Die wichtigste Regel: erst Antrag, dann Auftrag
Wenn Sie aus diesem Beitrag nur einen Satz mitnehmen, dann diesen: Bei nahezu allen Programmen muss der Förderantrag gestellt sein, bevor Sie den Auftrag erteilen oder mit den Arbeiten beginnen. Ein bereits unterschriebener Werkvertrag oder eine begonnene Baustelle führen in der Regel dazu, dass die Förderung ausgeschlossen ist.
Es gibt Ausnahmen und Übergangsregelungen, etwa Verträge mit aufschiebender Bedingung, die erst mit der Förderzusage wirksam werden. Ob und wie das im Einzelfall funktioniert, sollte vorher mit dem Energieberater und gegebenenfalls der Förderstelle geklärt werden. Verlassen Sie sich nicht auf Zusagen vom Hörensagen.
Für die Zusammenarbeit mit uns heißt das: Wir erstellen das Angebot, Sie reichen es zusammen mit der Bestätigung des Energieberaters ein, und erst nach Zusage oder mit entsprechender Vertragsgestaltung beginnen die Arbeiten. Das kostet etwas Zeit, sichert aber die Förderung.
Steuerliche Förderung als Alternative
Neben KfW und BAFA gibt es für selbst genutztes Wohneigentum die Möglichkeit, energetische Maßnahmen steuerlich geltend zu machen. Die Regelung ist im Einkommensteuergesetz verankert und setzt eine Bescheinigung des ausführenden Fachunternehmens voraus. Sie lässt sich nicht mit einer Förderung durch KfW oder BAFA für dieselbe Maßnahme kombinieren. Welcher Weg günstiger ist, hängt von der persönlichen Steuersituation ab und gehört in die Beratung durch einen Steuerberater.
Länder und Kommunen
Hessen, Rheinland-Pfalz und Bayern, also die Länder unseres Einsatzgebiets, haben eigene Programme, die Bundesförderungen ergänzen oder auf bestimmte Themen zielen, etwa Photovoltaik, Regenwassernutzung oder Begrünung. Auch einige Städte im Rhein-Main-Gebiet fördern einzelne Maßnahmen. Diese Programme sind oft kleiner, haben begrenzte Mittel und laufen zeitlich befristet. Ein Blick auf die Seiten der Landesenergieagenturen und der eigenen Kommune lohnt sich vor jedem Projekt.
Typische Fehler
- Auftrag erteilt, bevor der Antrag gestellt war.
- Material oder Ausführung entsprechen nicht den technischen Mindestanforderungen des Programms, etwa bei Dämmstärke oder U-Wert der Fenster.
- Energieberater erst nach Baubeginn kontaktiert.
- Nachweise und Rechnungen unvollständig, sodass die Auszahlung stockt.
- Förderung für eine Maßnahme doppelt beantragt, etwa steuerlich und über das BAFA.
Alle diese Fehler sind vermeidbar, wenn die Reihenfolge stimmt: erst Beratung, dann Antrag, dann Auftrag, dann Ausführung, dann Nachweis.
Fazit
Die Förderlandschaft für energetische Sanierungen ist umfangreich, aber nicht undurchschaubar. KfW und BAFA bilden das Rückgrat, der Energieberater ist der Schlüssel, und die Reihenfolge von Antrag und Auftrag entscheidet über Erfolg oder Ausschluss. Wer Beträge und Konditionen wissen will, sollte die aktuellen Programmseiten lesen oder den Energieberater fragen, denn diese Angaben ändern sich. Was sich nicht ändert, ist die Struktur, und die haben Sie jetzt im Blick.
